Comment réduire vos impôts ?

Loi Finance 2018 : les ménages qui paient plus de 3 000 € d'impôt sur le revenu peuvent défiscaliser 63 000 € sur 12 ans !

par Antoine Girard - Le 01/04/2018 - Expert en défiscalisation immobilière.

Le dispositif Pinel permet d’acheter un logement neuf pour le louer tout en réduisant ses impôts

Cette aubaine ne vient pas de nulle part, mais répond à la pénurie des logements qui persiste en France depuis plusieurs dizaines d’années. Les gouvernements successifs, qu’ils soient de droite comme de gauche, ont donc tous mis en place des lois de défiscalisation visant à inciter les particuliers à investir dans l’immobilier neuf, et bien entendu les promoteurs à construire de nouveaux logements.

La dernière loi en date est la loi Pinel, du nom de l’ancienne ministre du logement. Elle permet de réduire ses impôts de 36 k€ à 63 k€ sur 6 à 12 ans, ce qui est tout à fait considérable.

Il est à noter que ce dispositif est accessible avec un engagement de mise en location réduit à 6 ans seulement, soit la durée la plus courte parmi les dernières lois de défiscalisation.

Au final, la loi Pinel permet donc d’acheter un logement neuf avec l’aide de l’Etat qui contribue à hauteur de 12% à 21% à l’achat. De quoi rendre cette opération particulièrement rentable !

Comment choisir son investissement et quel montant investir ?

Le dispositif est clair, mais il convient de ne pas se tromper pour s’assurer de la réussite d’une telle opération. En premier lieu, il convient de trouver le bien immobilier qui vous conviendra tout en vous assurant une opération rentable. Que vous vous y connaissiez un peu ou pas du tout en immobilier, il vous faudra passer par un professionnel qui validera avec vous le dimensionnement de l’investissement optimal et vous conseillera sur le choix du bien.

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